Thomas har siden 2008 arbejdet med og specialiseret sig i tvangsauktioner over fast ejendom for kreditforeninger, banker og andre panthavere, ligesom han har bred undervisningserfaring i tvangsauktioner.
Mange har hørt om en tvangsauktion, men hvilke udfordringer som et tvangsauktionsforløb medfører, kan komme som en overraskelse.
Et tvangsauktionsforløb er selvfølgelig spækket med jura, men indeholder også mange andre aspekter.
Ét aspekt er af økonomisk karakter – det gælder om at få det bedst mulige resultat for klienten, hvilket ofte måles i, hvor stor dækning din panthaver opnår, eller hvor billigt din klient som liebhaver kan købe huset. Formår du at opnå det rigtige resultat for klienten, har du en god chance for at klienten vender tilbage næste gang, og så får tvangsauktionen også et kommercielt aspekt.
Et tredje aspekt er af menneskelig/psykologisk karakter. For hver tvangsauktion er der en ejer og ofte en hel familie, som står i den pressede situation, at skulle ”gå fra hus og hjem”. Hvordan håndterer du dette, når du møder dem ”face to face”?
En tvangsauktion er også forbundet med et stort ansvar, og en tvangsauktion er ubarmhjertig. Når fogeden har sagt første, anden og tredje gang, så er ejendommen solgt, og opnåede du ikke det for din klient rigtige resultat, ja så kan du risikere, at det er dig, som ”står med håret i postkassen”.